Мэр Форума
Moderator
Адрес: г-к. Анапа, село Варваровка, ул. Калинина, 150
Район: Сукко
Варианты оплаты: Ипотека, Маткапитал, Рассрочка
ФЗ:ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность: 8
Площадь квартир: 32.6м² 73.5м²
Тип здания: монолит, блок
Этап: Строится
Дата ввода в эксплуатацию: 4 кв. 2018 года
Застройщик: ООО «Новый Лазурит»
Цена квартиры: 3 000 000 руб. 8 420 000 руб.
Стоимость: 89 166.3 т.р. за 1 кв. м
Класс: Элитное
https://www.anapolisdom.ru/
ЖК «Резиденция Анаполис» представляет собой россыпь 7-8 этажных домов, расположенных на склоне местечка, имеющего название «Варваровская щель». Смысл топонима - ущелье, рядом с пос. Варваровка. Так оно и есть, это ближайший спуск к морю от пос. Варваровка.
29 домиков расположены в три яруса вниз по ущелью. Несмотря на достаточно плотную застройку, из практически каждого окна, обращенного в сторону моря, имеется вид на море. В тех же квартирах, окна которых смотрят в обратную сторону, вид из окна на вечнозеленый реликтовый лес.
На территории имеются два открытых бассейна, спортивные площадки для взрослых и детей, детские площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Парковка жителей и гостей комплекса обеспечивается строительством многоуровневой стоянки и обустройством нескольких парковок местного значения.
В благоустройство территории входит обустройство вечернего освещения, которое будет располагаться вдоль пешеходных дорожек и проезжей части. Территория жилого комплекса огорожена, за озеленением и порядком на территории будет смотреть управляющая компания. В двух домах предусмотрены помещения для организации детских дошкольных учреждений.
Условия покупки:
Диапазон цен на квартиры от застройщика широк, так как в настоящий момент есть готовые квартиры – в 1-й и 2-й очередях жилого комплекса, они дороже, и начались продажи квартир в 3-й и 4-й очередях проекта, которые на стадии котлована, естественно, дешевле.
В 1-й и 2-й очередях минимальная стоимость квартир – 3,2 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 40 кв м или однокомнатную квартиру площадью 37 кв м. Заселение в дома 1,2 очередей запланировано на лето 2019 года. Кстати, в декабре 2018 года на все квартиры первых двух очередей действует скидка – до 10%.
Стоимость квартир в 3-й и 4-й очередях проекта начинается с 2,3 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 30 квадратных метров. Сдача домов 3,4 очередей проекта запланирована на 1-й квартал 2020 года.
У застройщика регулярно проходят акции и действуют специальные предложения. К примеру, в настоящее время действует акция – скидка 10% на квартиры с террасами. Это просторные видовые квартиры евроформата с террасами площадью свыше 40 кв м и 60 кв м. Плюс к этому можно сэкономить на перелёте и проживании. Приезжаете оформлять договор, предоставляете чеки и проездные документы, и застройщик вычтет сумму до 30 тысяч рублей из стоимости квартиры.
Есть беспроцентная рассрочка на покупку квартиры сроком до 6 месяцев, при условии, что вы внесете первоначальный взнос – 50% от общей стоимости.
Действуют ипотечные предложения от следующих банков:
Конструктивные и технические особенности:
Квартиры представлены в двух видах отделки: предчистовая (white box) и чистовая под ключ.
Техническое состояние квартиры в предчистовой отделке включает в себя:
Инженерные системы:
входную дверь металлическую с глазком, замком; домофон; оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов; межкомнатные перегородки с межкомнатными дверями.
Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах, кухне натяжные потолки (цвет белый), стены - покрашены (цвет белый), полы – ламинат. В санузлах потолок – натяжной (цвет белый), стены - плитка, полы – плитка, сантехническое оборудование установлено в полном объеме в соответствии с проектом (ванна, унитаз, раковина, смесители). На балконах керамическая плитка.
Инженерные системы:
Коммуникации:
Одно из главных преимуществ ЖК «Резиденция Анаполис» - собственная инженерная инфраструктура. Одновременно с началом строительства жилых зданий застройщик создал собственную ресурсоснабжающую организацию и приступил к возведению коммуникаций.
На сегодняшний день построены головные водозаборные сооружения, выбурены 6 артезианских скважин (всего их будет 10), проложен водопровод протяженностью 9 км. Резиденция будет полностью обеспечена питьевой водой.
Отопление и горячее водоснабжение квартир будет производиться от собственной котельной. До 2019 года котельная будет работать на жидком топливе, в следующем году планируется подключить ее к собственной газораспределительной сети.
Построены линии электропередачи и проложена высоковольтная линия. Электрические потребности решаются за счет установки распределительной трансформаторной подстанции.
Построены современные локальные очистные сооружения объемом 1000 кубометров (для сравнения, потребление воды всеми 29 домами ЖК – 400 кубометров).
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО "Новый Лазурит". Компания зарегистрирована 21.07.2011 года в Новороссийске. В настоящий момент, компания зарегистрирована по адресу, г. Москва, ул. Беловежская, 4, комната 40. Генеральный директор ООО «Перспектива Плюс» - управляющей организации ООО «Новый Лазурит» - Жучков Эдуард Владиславович.
Из проектной декларации на сайте застройщика известно, что застройщик в течении трёх лет предшествующих строительству ЖК Резиденция Анаполис, в строительстве других объектов жилищного строительства не участвовал. Застройщик не является членом саморегулирующей организации.
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство
Проектная декларация_14.10.2016
Проектная декларация_11.01.2017
Разрешение на строительство водовода (I этап)
Разрешение на строительство водовода (II этап)
Разрешение на строительство котельной
Разрешение на строительство ЛЭП
Заключение экспертизы
Шаблон ДДУ (без отделки)
Шаблон ДДУ (с отделкой)
Инфраструктура:
В ЖК «Резиденция Анаполис» реализована современная концепция город в городе, т.е. в Анаполисе будет всё необходимое для комфортной жизни и желающий сможет прожить до старости, не выходя за пределы территории жилого комплекса.
При этом владелец квартиры не будет испытывать проблем в удовлетворении не только базовых, но и всех остальных человеческих потребностей, указанных в пирамиде Маслоу. Кто не знает, что это за пирамида такая, Яндекс вам в помощь )
Если говорить проще, то скажу, что на первых этажах многих домов предусмотрены коммерческие площади, следовательно, продуктами первой, второй и прочих необходимостей жители комплекса будут обеспечены. Кроме этого, спортивные и игровые площадки для взрослых и детей, парковки, аллеи, бассейны, море, с собственным пляжем в трёхстах метрах.
Транспортная доступность обеспечивается шоссейной дорогой местного значения, соединяющей Анапу и пос. Утриш. По качеству дорога очень хорошая, по времени путь до Анапы занимает 10 - 15 минут.
Район: Сукко
Варианты оплаты: Ипотека, Маткапитал, Рассрочка
ФЗ:ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность: 8
Площадь квартир: 32.6м² 73.5м²
Тип здания: монолит, блок
Этап: Строится
Дата ввода в эксплуатацию: 4 кв. 2018 года
Застройщик: ООО «Новый Лазурит»
Цена квартиры: 3 000 000 руб. 8 420 000 руб.
Стоимость: 89 166.3 т.р. за 1 кв. м
Класс: Элитное
https://www.anapolisdom.ru/
ЖК «Резиденция Анаполис» представляет собой россыпь 7-8 этажных домов, расположенных на склоне местечка, имеющего название «Варваровская щель». Смысл топонима - ущелье, рядом с пос. Варваровка. Так оно и есть, это ближайший спуск к морю от пос. Варваровка.
29 домиков расположены в три яруса вниз по ущелью. Несмотря на достаточно плотную застройку, из практически каждого окна, обращенного в сторону моря, имеется вид на море. В тех же квартирах, окна которых смотрят в обратную сторону, вид из окна на вечнозеленый реликтовый лес.
На территории имеются два открытых бассейна, спортивные площадки для взрослых и детей, детские площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Парковка жителей и гостей комплекса обеспечивается строительством многоуровневой стоянки и обустройством нескольких парковок местного значения.
В благоустройство территории входит обустройство вечернего освещения, которое будет располагаться вдоль пешеходных дорожек и проезжей части. Территория жилого комплекса огорожена, за озеленением и порядком на территории будет смотреть управляющая компания. В двух домах предусмотрены помещения для организации детских дошкольных учреждений.
Условия покупки:
Диапазон цен на квартиры от застройщика широк, так как в настоящий момент есть готовые квартиры – в 1-й и 2-й очередях жилого комплекса, они дороже, и начались продажи квартир в 3-й и 4-й очередях проекта, которые на стадии котлована, естественно, дешевле.
В 1-й и 2-й очередях минимальная стоимость квартир – 3,2 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 40 кв м или однокомнатную квартиру площадью 37 кв м. Заселение в дома 1,2 очередей запланировано на лето 2019 года. Кстати, в декабре 2018 года на все квартиры первых двух очередей действует скидка – до 10%.
Стоимость квартир в 3-й и 4-й очередях проекта начинается с 2,3 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру-студию площадью 30 квадратных метров. Сдача домов 3,4 очередей проекта запланирована на 1-й квартал 2020 года.
У застройщика регулярно проходят акции и действуют специальные предложения. К примеру, в настоящее время действует акция – скидка 10% на квартиры с террасами. Это просторные видовые квартиры евроформата с террасами площадью свыше 40 кв м и 60 кв м. Плюс к этому можно сэкономить на перелёте и проживании. Приезжаете оформлять договор, предоставляете чеки и проездные документы, и застройщик вычтет сумму до 30 тысяч рублей из стоимости квартиры.
Есть беспроцентная рассрочка на покупку квартиры сроком до 6 месяцев, при условии, что вы внесете первоначальный взнос – 50% от общей стоимости.
Действуют ипотечные предложения от следующих банков:
- АО «Коммерческий банк Дельтакредит»;
- АО «Россельхозбанк»;
- Сбербанк;
- Промсвязьбанк;
- Газпромбанк;
- Транскапиталбанк;
- Банк «Российский капитал»;
- Ипотека АИЖК.
Конструктивные и технические особенности:
Квартиры представлены в двух видах отделки: предчистовая (white box) и чистовая под ключ.
Техническое состояние квартиры в предчистовой отделке включает в себя:
- входная дверь металлическую с глазком, замком;
- домофон;
- оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов;
- межкомнатные перегородки.
Инженерные системы:
- стояки общего пользования холодного, горячего водоснабжения и канализации без горизонтальной разводки, с установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру;
- система отопления - в соответствии с проектной документацией;
- естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов, вытяжные вентиляторы не устанавливаются;
- - сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (без розеток), к выключателям (без выключателей) в соответствии с проектной документацией.
входную дверь металлическую с глазком, замком; домофон; оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов; межкомнатные перегородки с межкомнатными дверями.
Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах, кухне натяжные потолки (цвет белый), стены - покрашены (цвет белый), полы – ламинат. В санузлах потолок – натяжной (цвет белый), стены - плитка, полы – плитка, сантехническое оборудование установлено в полном объеме в соответствии с проектом (ванна, унитаз, раковина, смесители). На балконах керамическая плитка.
Инженерные системы:
- стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации с горизонтальной разводкой до места водопотребления в соответствии с проектной документацией, установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру;
- система отопления - в соответствии с проектной документацией;
- естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов (для двух последних этажей принудительная вентиляция с установкой вытяжного вентилятора);
- сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (с розетками), к выключателям (с выключателями) в соответствии с проектной документацией.
Коммуникации:
Одно из главных преимуществ ЖК «Резиденция Анаполис» - собственная инженерная инфраструктура. Одновременно с началом строительства жилых зданий застройщик создал собственную ресурсоснабжающую организацию и приступил к возведению коммуникаций.
На сегодняшний день построены головные водозаборные сооружения, выбурены 6 артезианских скважин (всего их будет 10), проложен водопровод протяженностью 9 км. Резиденция будет полностью обеспечена питьевой водой.
Отопление и горячее водоснабжение квартир будет производиться от собственной котельной. До 2019 года котельная будет работать на жидком топливе, в следующем году планируется подключить ее к собственной газораспределительной сети.
Построены линии электропередачи и проложена высоковольтная линия. Электрические потребности решаются за счет установки распределительной трансформаторной подстанции.
Построены современные локальные очистные сооружения объемом 1000 кубометров (для сравнения, потребление воды всеми 29 домами ЖК – 400 кубометров).
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО "Новый Лазурит". Компания зарегистрирована 21.07.2011 года в Новороссийске. В настоящий момент, компания зарегистрирована по адресу, г. Москва, ул. Беловежская, 4, комната 40. Генеральный директор ООО «Перспектива Плюс» - управляющей организации ООО «Новый Лазурит» - Жучков Эдуард Владиславович.
Из проектной декларации на сайте застройщика известно, что застройщик в течении трёх лет предшествующих строительству ЖК Резиденция Анаполис, в строительстве других объектов жилищного строительства не участвовал. Застройщик не является членом саморегулирующей организации.
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство
Проектная декларация_14.10.2016
Проектная декларация_11.01.2017
Разрешение на строительство водовода (I этап)
Разрешение на строительство водовода (II этап)
Разрешение на строительство котельной
Разрешение на строительство ЛЭП
Заключение экспертизы
Шаблон ДДУ (без отделки)
Шаблон ДДУ (с отделкой)
Инфраструктура:
В ЖК «Резиденция Анаполис» реализована современная концепция город в городе, т.е. в Анаполисе будет всё необходимое для комфортной жизни и желающий сможет прожить до старости, не выходя за пределы территории жилого комплекса.
При этом владелец квартиры не будет испытывать проблем в удовлетворении не только базовых, но и всех остальных человеческих потребностей, указанных в пирамиде Маслоу. Кто не знает, что это за пирамида такая, Яндекс вам в помощь )
Если говорить проще, то скажу, что на первых этажах многих домов предусмотрены коммерческие площади, следовательно, продуктами первой, второй и прочих необходимостей жители комплекса будут обеспечены. Кроме этого, спортивные и игровые площадки для взрослых и детей, парковки, аллеи, бассейны, море, с собственным пляжем в трёхстах метрах.
Транспортная доступность обеспечивается шоссейной дорогой местного значения, соединяющей Анапу и пос. Утриш. По качеству дорога очень хорошая, по времени путь до Анапы занимает 10 - 15 минут.