ЖК Holiday House

[Мэр Форума]

Адрес: г. Анапа, с. Сукко, ул. Мирная
Район:Сукко
Варианты оплаты:Военная ипотека, Ипотека, Маткапитал, Единовременный платеж
ФЗ:ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность: 5
Площадь квартир: 19.7м² 83м²
Тип здания: монолит, каркас, блок
Этап:Строится
Дата ввода в эксплуатацию: I квартал 2020 — 2025
Застройщик: ООО «Легис»
Цена квартиры: 3 364 200 руб. 6 938 800 руб.
Стоимость: 77 97 т.р. за 1 кв. м

https://rks-dev.com/projects/zhk-holiday-house

ЖК «Holiday House» располагается в курортном пригороде Анапы ‒ селе Сукко, на правом берегу одноимённой реки.

Разрешение на строительство выдано администрацией г-к Анапа за номером 23-301000-641-2018 от 27.06.2018 года. Срок действия разрешения на строительство до 27.06.2020 года. Земельный участок, на котором ведётся строительство имеет кадастровый номер 23:37:1006000:0004860, его площадь составляет 47660 кв.м. Земля находится в собственности у застройщика.

Это один из самых интересных, на мой взгляд, проектов, реализуемых в Анапе. ЖК состоит из 12 многосекционных домов комфорт-класса высотой в 4-5 этажей. Вся территория комплекса занимает площадь в несколько десятков гектаров.

По состоянию на март 2019 года получено разрешение на строительство первых 3-х монолитных корпусов. Общее количество квартир в них ‒ 740. Сдача в эксплуатацию ожидается в I квартале 2020 года.

Полностью комплекс рассчитывают сдать к 2025 году.

Реализация проекта предполагает активное освоение придомовой территории. В распоряжении жильцов комплекса будет несколько бассейнов, детские и спортивные площадки с мягким покрытием, качели, теннисные столы, беговые и велодорожки, зоны барбекю.

Для автолюбителей предусмотрена парковка вместимостью 1200 парковочных мест, для этих целей используется земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:4869, граничащий с участком застройки и находящийся в аренде у застройщика.

Что касается самого села Сукко, то оно пользуется большой популярностью среди отдыхающих. К плюсам этого посёлка относят чистое море с галечным пляжем, горный воздух, реликтовый заповедный лес, и близость к различным природным достопримечательностям (Большой Утриш, Кипарисовое озеро и др.)

Сам ЖК «Holiday House» позиционируется застройщиком как «новая достопримечательность Анапы». В этом я соглашусь с застройщиком, так как жилых комплексов с подобной инфраструктурой в Анапе пока нет.

Нечто подобное могут предложить жилые комплексы Резиденция Утриш и Резиденция Анаполис, но больше всех с ЖК «Holiday House» конкурирует проектируемый ЖК Лучи. Но его строительство пока под вопросом.

Условия покупки:
Для тех, кто захочет приобрести себе недвижимость в ЖК «Holiday House», предложен широкий выбор вариантов оплаты:

• 100%-ная единовременная оплата наличными;
• материнский капитал;
• военный сертификат;
• ипотека от ведущих банков России (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и Россельхозбанк).

Цены на квартиры (по состоянию на февраль 2019 года) выглядят достаточно доступными:

• студии ‒ от 1 221 400 рублей;
• 1-комнатные квартиры ‒ от 1 897 100 рублей;
• 2-комнатные квартиры ‒ от 2 760 000 рублей;
• 3-комнатные квартиры ‒ от 3 333 500 рублей.

Архитектурные особенности:
Жилой комплекс «Holiday House» застраивается домами высотой в 4-5 этажей.
Застройщик предлагает на выбор 4 варианта планировки:
1. Студия. В рамках этой планировки представлены квартиры - студии площадью от 19,7 до 23,5 кв.м.
2. Стандарт. С такой планировкой можно выбрать:

• 1-комнатные квартиры площадью от 31 до 47 кв.м.;
• 2-комнатные ‒ от 46 до 64 кв.м.;
• 3-комнатные ‒ от 69 до 83 кв.м.

3. Евро:

• 2-комнатные квартиры площадью от 38 до 55 кв.м.;
• 3-комнатные ‒ от 56 до 68 к.м.

4. Итал (специальная планировка с максимумом полезной площади, характеризуется отсутствием коридоров):

• 2-комнатные квартиры площадью от 37 до 50 кв.м.;
• 3-комнатные ‒ от 58 до 59 к.м.

Особое внимание хочу уделить тому, что вход в квартиры первого этажа осуществляется с улицы. На мой взгляд, необычное для наших мест, интересное решение.

Конструктивные и технические особенности:
Дома строятся по монолитной технологии. Толщина наружных и межквартирных стен ‒ 200 мм., внутриквартирных перегородок ‒ 80 мм. Облицовка ‒ керамокирпич и декоративный камень.
Сейсмостойкость ‒ 8 баллов.
Квартиры в ЖК «Holiday House» будут сдаваться с готовым дизайнерским ремонтом и индивидуальными террасами.
Ремонт от застройщика включает в себя:

• натяжные потолки;
• износостойкий ламинат;
• обои под покраску;
• разводка электрики (не менее 4-х розеток в одной комнате);
• сантехника;
• керамическая плитка;
• приборы учёта;
• входная и межкомнатные двери.

Действует гарантия на ремонт от застройщика.
Места общего пользования обещают быть функционально удобными и красивыми. Несмотря на небольшую этажность домов, в них предусмотрены современные лифты.
Коммуникации:
Электроснабжение комплекса будет осуществляться от отдельно стоящих трансформаторных подстанций.
Отопление также электрическое, централизованное, осуществляется электрическими настенными калориферами с терморегулятором, с защитой от перегрева.
В электрощитках квартир предусматривается устройство дистанционного включения отопления квартир электрокалориферами.
Автоматическое включение отопления в квартирах осуществляется по датчику наружной температуры, контроль за системой осуществляется диспетчером. В качестве приборов отопления используются электрокалориферы Electrolux ЕСН/Т настенного крепления, с защитой от перегрева, во влагозащитном корпусе.
Горячее водоснабжение предусматривается индивидуальными накопительными электроводонагревателями, устанавливаемыми в санузлах или кухнях квартир.
Центральные водоснабжение и водоотведение.
Есть технические условия для подключения кабельного телевидения, проводного интернета и фиксированной телефонной связи.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «Легис», входит в группу компаний «РКС Девелопмент». Это застройщик федерального уровня, на рынке капитального строительства с 2007 года. Размер уставного капитала, согласно проектной декларации составляет 1 121 939 697 рублей.
За годы работы было реализовано 10 проектов в различных городах России (Ханты-Мансийске, Нягани, Пензе, Астрахани, Краснодаре, Сочи, Темрюке). По состоянию на начало 2019 года в процессе строительства у данного застройщика находится два объекта ‒ ЖК «Мичуринский» в Твери и «Holiday House» в Анапе.

Разрешение на строительство
Проектная декларация 08.02.2019
Заключение экспертизы
Заключение о соответствии 214-ФЗ
Шаблон ДДУ

 

[Darina]

Планируем с мужем взять квартиру здесь в 3 очереди, как раз начнется старт продаж в мае. По деньгам думаю дешевле будет если бы мы брали готовый вариант. Комплекс с большой территорией, парковка, бассейны, магазины, кафе, аптека – что еще надо, думаю сдесь будет комфортно))

 

[LВиктор]

Мне проект понравился, территория, бассейны… вот из-за этого и выбрали здесь жилье. То что не первая линия – ну вот абсолютно это не первый пункт для меня, мы ведь на пмж планируем переезжать.

 

[Leonid]

взяли студию. квартира небольшая, но с террасой. вообще классно продумали планировки. зачем огромные коридоры… лучше больше открытого пространства.

 

[Ryslan]

Проект выигрывает за счет инфраструктуры. Тут все-таки бассейны свои и зоны отдыха. От моря только далековато. Не каждый будет такое расстояние пешком ходить.

 

[Саша]

У нас уже есть здесь аппарты, брали еще в 1 очереди. Мы довольны, и комплексом в целом и самой квартирой)) Теперь вот хотим взять еще одну под сдачу, как раз скоро начнется старт продаж в 3 очереди, только главное чтоб нам ипотеку одобрили))

 

[Дмитрий]

В пешей доступности нет ни моря, ни центра. Зато есть других плюсов много: местность зеленая, живая, спокойная, есть места для велопрогулок. Обживемся и все будет гуд.

 

[Виктор]

Насчет пешком согласен, далековато, тяжело. Но! В летнее время от комплекса будет курсировать бесплатный автобус к морю.

 

[Олег]

Насчет пешком согласен, далековато, тяжело. Но! В летнее время от комплекса будет курсировать бесплатный автобус к морю.

Мы когда оформляли договор, нам тоже озвучили информацию про автобус. Это конечно круто! Летом посмотрим воплотится ли это в реальность.

 

[Надежда Минько]

Насчет пешком согласен, далековато, тяжело. Но! В летнее время от комплекса будет курсировать бесплатный автобус к морю.

А вы что, начинаете сомневаться!? Застройщик нормальный, не думаю, что в каких-то вопросах может подвести. Мы, наоборот, смотрели квартиру подальше от моря. За молодые годы уже надоело там, где шумно.

 

[Лилия Горобец]

А вы что, начинаете сомневаться!? Застройщик нормальный, не думаю, что в каких-то вопросах может подвести. Мы, наоборот, смотрели квартиру подальше от моря. За молодые годы уже надоело там, где шумно.

Я вот тоже думаю, что в большинстве, как раз в этом комплексе купили люди, которые предпочли более тихий и уютный уголок для жизни. В Сукко живописно, красиво, нет высоток.

 

[Артем Варламов]

Хочется, чтобы уже внутри, и вокруг комплекса было как на фото))) но нужно еще подождать, еще достраиваются корпуса. Летом запустят басики и можно будет после трудового дня поплавать прямо у дома. Мы без сожаления продали квартиру в Анапе и купили здесь. Море – это хорошо, но всего в меру, устали от влаги и морской суеты.

 

[Ярослав]

Делается многое, там реально работа кипит. Порадовало состояние дворов – готовы бассейны, всё зелено и ухоженно. Вторая очередь вовсю заселяется.

 

[Максим Маковецкий]

Хотим приехать посмотреть комплекс. Два года подряд отдыхали тут недалеко – понравилось просто очень) классные места, можно в горы ходить, везде зелень, а озеро это вообще отдельная история.. красивое инстаграмное место) В общем прицениваемся пока, есть мысли насчет однушки в третьей очереди.

 

[Женя]

Дожидаемся мы нового старта продаж! Хотим оформить сразу, пока будут все варианты свободны) Ну в общем что…нам еще ждать и ждать. Радует, что тут темпы стройки нормальные, через год или полтора и мы сможем переехать.

 

[Сологуб Марина]

Приятно наблюдать, с какой скоростью вокруг дома и внутри него все облагораживается.

 

[Серега_]

Мы одни из первых, кто получил ключи в первой очереди! Уже давно обжились, теперь только наблюдаем за происходящим)

 

[Татьянко Татьяна]

Нисколько не пожалели что рискнули и вложились в новострой. 1 и 2 очереди успешно сданы, думаю с 3 тоже проблем не будет. Территория большая, для детей игровые площадки сделаны, даже предусмотрены 6 бассейнов- это вообще отличный вариант, для тех кто не хочет весь день проводить на пляже)) До моря конечно нужно прогуляться, а в жару можно и на автобусе проехать за 10 мин.

 

[Резниченко Николай]

Планируем уже скоро заезжать. Ключи выдали, 1 и 2 очереди сданы, комплекс потихоньку обживается) Внутренняя отделка от застройщика понравилась, есть выход под сплит систему, ламинат положили достаточно высокого класса, приборы учета установлены, на потолках натяжные потолки. Планировку выбрали Евро, нам совмещенный вариант кухни и гостиной нравится больше)

 

[Виктор Михно]

Мы очень довольны, что рискнули и взяли квартиру на самом старте продаж, сэкономили прилично. Сейчас цены намного выше на такие же варианты. Комплекс отличный, местность-природа тут даже и говорить нечего, квартира с хорошей планировкой, своя терраса- мы здесь планируем пока только отдыхать, а дальше посмотрим, может и на совсем переедем)))